Споры с арендаторкой: права и обязанности владельца жилья при заключении договора аренды

Здравствуйте! Исходя из предоставленной информации, в данном случае важно уточнить, были ли в договоре о сдаче в аренду определенные условия относительно сроков сдачи ключей от жилья. В случае если в договоре не было указано время передачи ключей, то женщина не может требовать возврата денег за ее услуги, так как это не является положительным обстоятельством, изменяющим условия договора. Однако, если в договоре присутствует подобное условие, то Вы можете быть обязаны компенсировать ей расходы на услуги адвоката. В случае если женщина отказывается жить в арендуемом жилье без уважительной причины, Вам может быть предоставлено право расторгнуть договор о сдаче в аренду и требовать ее выселения. Однако, для этого необходима обязательная консультация со специалистом, так как требования и права могут различаться в зависимости от региона и обстоятельств конкретного случая.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов: 1. Заключенный между вами и арендатором договор на сдачу в аренду жилья на три месяца; 2. Протокол приема-передачи жилья или иной документ, подтверждающий факт передачи жилья в аренду; 3. Корреспонденцию между вами и арендатором, свидетельствующую о неплатежеспособности арендатора или ее отказе от использования помещения; 4. Любые иные документы, которые могут подтвердить наличие юридически значимых обстоятельств в данном случае.

Для того чтобы решить проблему, вам следует воспользоваться правом на досрочное расторжение договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перед этим стоит связаться с арендатором для исполнения обязательств и дальнейшего расторжения договора и урегулирования спора между вами и арендатором. Если претензии арендатора необоснованные, то вы можете предъявить ей требование об уплате штрафа за нарушение сроков возврата ключей в момент заключения договора. Если же наличествуют заключенные договора оказания услуг с арендатором, то оплата услуг адвоката может быть произведена в соответствии с условиями заключенного контракта.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор аренды жилого помещения;

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке изменения условий договора;

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности сторон по договору;

Статьи 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правилах заключения договоров и условиях их действительности.