Как решить проблему с неуплачивающей аренду и причиняющей неудобства арендаторкой?

Устный договор является заключенным между сторонами договором аренды жилого помещения на основании ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 678 ГК РФ, арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату и нести ответственность за причиненный ущерб в арендованном жилом помещении.

В данной ситуации, согласно ст. 609 ГК РФ, арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды, если арендатор не выполняет своих обязательств.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды жилого помещения, взыскании задолженности по оплате арендной платы и возмещении причиненного ущерба имущества.

Для этого необходимо предварительно составить акт о причиненных повреждениях, собрать доказательства задолженности и заявить в полицию о пропаже арендатора, чтобы узнать ее местонахождение или оформить заявление о розыске.

Однако, следует учитывать, что в силу ст. 606 ГК РФ, иск о расторжении договора аренды может быть подан только после вынесения соответствующего предписания судебных приставов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваши права на комнату в общежитии, такие как договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Если у вас был устный договор аренды, то вам придется доказать его наличие и условия аренды (например, свидетельским показаниями от соседей).

3. Документы, подтверждающие факт неуплаты жильцом арендной платы и причиненный ущерб имуществу, например, квитанции об оплате, свидетельские показания.

4. Документы, подтверждающие факты беспорядочности со стороны жильца и заявления от соседей.

5. Заявление в полицию на имя жильца с требованием выплатить задолженность и возместить ущерб.

В целом, возможного решения данной ситуации может быть несколько в зависимости от наличия договора аренды и доказательств. Я рекомендую обратиться в ближайший юридический центр для консультации и разработки индивидуальной стратегии решения этого вопроса.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника требовать устранения причинения имущественного ущерба"

Статья 136 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов"

Статья 148 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил проживания в жилом помещении или правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме"

Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража"

Статья 161 Уголовного кодекса Российской Федерации "Грабеж"

Статья 166 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение транспортным средством или иным имуществом, совершенное путем мошенничества либо злоупотребления доверием"

Статья 171 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав"

Статья 180 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный оборот редких и находящихся под угрозой исчезновения видов животных и растений, таксидермических экспонатов"

Решение вопросов, связанных с причинением ущерба имуществу, нарушением договора и допущением преступных действий может быть регулируется вышеуказанными статьями Гражданского и Уголовного кодексов Российской Федерации. Для возбуждения уголовного дела заявление в полицию необходимо направить в соответствии с требованиями уголовно-процессуального законодательства.