Споры об оплате коммунальных услуг: правомерность требований собственников и их изменение

Договор, оформленный липовый с интернета с неправильными датами и без указания оплаты коммунальных услуг, является недействительным. Однако, вне зависимости от наличия договора, арендаторы обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с действующим Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Типовыми правилами предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений несут ответственность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными нормами. Арендаторы могут не нести ответственности за оплату капитального ремонта, если это предусмотрено договором аренды или соглашением между арендатором и собственником жилья.

Таким образом, если в договоре аренды не указано обязательство арендаторов оплачивать капитальный ремонт и содержание и ремонт жилого помещения, они не могут быть обязаны это делать. Если собственники вносят изменения в условия пользования жилым помещением, арендаторы имеют право потребовать изменения условий договора аренды в соответствии с законодательством. В случае возникновения спора стороны должны попытаться решить его мирным путем и в случае недостижения согласия обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между снимающими квартиру и ее собственниками.
2. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.
3. Нормативные правовые акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором, в том числе, нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг, капитального ремонта и содержания жилого помещения.

Судя по описанию вопроса, снимающие квартиру заключили липовый договор, который не соответствует действительности и не содержит всех необходимых условий, включая оплату коммунальных услуг. Поэтому, важно в первую очередь уточнить условия действующего договора между сторонами и в случае его отсутствия, заключить новый договор, который будет соответствовать требованиям закона.

Если в заключенном договоре не указана оплата за содержание и ремонт жилого помещения, то арендаторы не обязаны выплачивать данные средства. Однако, если собственники квартиры будут требовать оплаты этих расходов, то необходимо обратиться за консультацией к юристу или проверить законодательство РФ в регулирующих вопросы капитального ремонта и содержания жилого помещения.

Статья 169 ЖК РФ применима в отношении оплаты капитального ремонта.

Статьи 671-677 ГК РФ применимы в отношении договора аренды жилого помещения.

Статьи 404-406 ГК РФ применимы в отношении изменения условий договора.

Статья 317 ГК РФ применима в отношении доказательств.