Оплата коммунальных услуг для собственников без членства в кооперативе: правомерность и споры

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об жилищном кооперативе" члены кооператива обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с уставом кооператива и соглашением, заключенным с управляющей организацией. Собственники жилья, не являющиеся членами кооператива, оплачивают коммунальные услуги непосредственно управляющей организации или ресурсоснабжающей организации, предоставляющей данные услуги. Однако, факты нарушений со стороны членов кооператива также могут быть оспорены в судебном порядке. Поэтому в данном случае необходимо ознакомиться с уставом и соглашением кооператива, а также с заключенным между сторонами договором на оплату коммунальных услуг и фактическим использованием помещений.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на передачу права собственности на жилье или свидетельство о праве собственности.

2. Устав кооператива и его положения о порядке оплаты коммунальных услуг.

3. Расчеты по оплате коммунальных услуг за соответствующий период.

4. Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду помещений членами кооператива.

На основании предоставленных документов, в том числе законодательства РФ, осуществляется анализ правомерности требований кооператива о необходимости оплаты коммунальных услуг не являющихся членами кооператива. Если принуждение к оплате является не законным, то потребуется обращение в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников жилых помещений по содержанию жилищного фонда;

Статья 162 Жилищного кодекса РФ - порядок оплаты жилья и коммунальных услуг;

Статья 670 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности членов трудового коллектива при наличии имущественного участия в организации.