Ограничение въезда строительной техники и оплата за использование дорог: права собственника. Решение вопросов оплаты электроэнергии и заключения договора. Получение законного въезда на территорию посёлка без членства в кооперативе.

1) Если вам не было установлено договорными обязательствами ограничений на въезд строительной техники на ваш участок и оплата за это не предусмотрена, то собственник дороги не имеет права ограничивать ваше право на использование участка. Если было согласовано использование дороги только для легковых автомобилей, то собственник дорог имеет право ограничивать ваше использование дороги для строительной техники. В таком случае, он также вправе устанавливать дополнительные условия использования дороги и требовать оплату за их нарушение.

2) Если у вас есть индивидуальный счетчик, то данный договор с застройщиком является необязательным. Вы можете заключить договор поставки электроэнергии напрямую со сбытовой компанией по тарифу для частных лиц и не заниматься оплатой через застройщика. Если вы не знаете, какой тариф вам должен быть установлен, можете обратиться в компанию-энергоснабжающую организацию, которая обслуживает вашу территорию, и узнать о возможности заключения договора на поставку электроэнергии по тарифу для частных лиц.

3) Кооператив не имеет право ограничивать ваше право на въезд в поселок, если оно не было согласовано договорными обязательствами. Однако, если использование входа на территорию поселка связано с пользованием оборудованием на посту охраны, кооператив вправе требовать оплату за это. Если вы не хотите входить в состав кооператива, можете обратиться к застройщику или руководству кооператива с просьбой о предоставлении доступа на территорию поселка в обоснованных случаях без привязки к удорожанию оплаты. Отмечу, что кооператив не имеет права устанавливать для вас высокий тариф, если это не было предоставлено договорным обязательством.

Для решения вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды права пользования дорогами, подписанного между застройщиком и потребительским кооперативом.

2. Копия документа, подтверждающего ваше право собственности на участок земли ИЖС в коттеджном поселке.

3. Копия документа, подтверждающего ваше право владения строительной техникой.

4. Копии квитанций за проживание в поселке и за использование электроэнергии, которые вы получаете от застройщика.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации потребительского кооператива.

Чтобы ответить на ваши конкретные вопросы:

1. Собственник дорог (застройщик или кооператив как арендатор) имеет право ограничивать въезд строительной техники на ваш участок, если это приведет к повреждению дорог. Однако, если вы считаете, что ограничение неправомерно, вы можете предъявить свои доказательства и обратиться в суд.

2. Договор на потребление электроэнергии должен заключаться между потребителем и сбытовой компанией. Если вы хотите заключить договор напрямую со сбытовой компанией, вам потребуется документ, подтверждающий ваше право на участок земли. Однако, если ваш поселок находится за пределами города, то сбытовой компанией может выступать только монополистическая компания, предоставленная право сбыта электроэнергии на данную территорию.

3. Если кооператив является единственным официальным путем въезда в поселок, то вам придется вступить в кооператив или оплатить их услуги для пользования оборудованием на посту охраны. Однако, кооператив не имеет права выставлять вам произвольный ценник за услуги въезда, тариф должен быть установлен договором между кооперативом и членами. Если вам кажется, что цена завышена, вы также можете обратиться в суд.

1) Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 и 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 242 и 244 Гражданского кодекса РФ. 2) Статьи 542-544 Гражданского кодекса РФ, статьи 151-154 Жилищного кодекса РФ, статьи 16-18 Федерального закона "О рынке электрической энергии". 3) Статьи 307, 308, 321 Гражданского кодекса РФ, статьи 53-55 Федерального закона "Об аренде", статьи 26-30 Федерального закона "О защите прав потребителей".