Спорный гараж на участке 28 кв. м: права соседа и возможность сноса через суд

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе строить на своей земельной доле. Однако, если строительство было осуществлено без вашего письменного согласия и перешло за пределы участка, то это может рассматриваться как нарушение ваших прав.

В данной ситуации вы можете обратиться в суд, чтобы требовать сноса постройки, поскольку она является незаконной и нарушает ваши права на пользование земельным участком. Однако, все зависит от доказательств, которые вы сможете предоставить в суде, и от того, как сосед ответит на ваше исковое заявление.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором находится гараж и прилегающий участок.
2. Договор купли-продажи, по которому сосед приобрел свой участок земли и построил гараж.
3. Разрешительная документация на строительство гаража.
4. Судебное решение, если таковое уже имеется, по данному спору с соседом.

Данные документы позволят оценить возможность отстаивания прав на собственность на земельном участке и требование сноса построенных гаражей. Однако, следует отметить, что законодательством установлены определенные сроки для предъявления требований о сносе построек, поэтому чем быстрее обратиться в суд, тем больше шансов на успех.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 22.12. Незаконное строительство Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости, статьи 222 и 223.