Спорная ситуация с соседями: доступ к общему балкону и проведение несогласованного ремонта

Здравствуйте, в соответствии с законодательством РФ, общий балкон на этаже признается общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома. Исходя из этого, каждый жилец имеет равные права на доступ к общему балкону. Если соседи не дают доступ к общему балкону после проведения несогласованного ремонта и замены замка, то это является нарушением их обязательств по обеспечению прочности и сохранности общей собственности. В данной ситуации, для защиты своих прав и интересов, предоставляется возможность направления претензии соседям на связанные с их действиями материальные и моральные потери, а также возможность обращения в суд в случае отсутствия возможности разрешить спор в добровольном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд или органы государственной власти, которые занимаются регулированием отношений между соседями (например, управляющую компанию или комиссию по жилищным вопросам). Кроме того, важно собрать следующие документы: договор аренды или собственности на жилье, правоустанавливающие документы на общий балкон, письменные доказательства того, что замок был заменен несогласованно, а также документы, подтверждающие попытки добраться до согласия со стороны людей, установивших новый замок. Однако результат снятия такой проблемы может быть зависит от ряда объективных факторов, в том числе толерантности и доброй воли соседей, поэтому важным шагом может быть и налаживание диалога с нарушившей Ваши права стороной.

Статьи Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ) и "Об обществах с ограниченной ответственностью" (№ 14-ФЗ) могут быть применимы в данной ситуации. Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ о праве собственности и праве пользования имуществом.