Спор с наймодателем по аренде квартиры: права и обязанности частного лица при досрочном расторжении договора и проблемы с оплатой.

Ситуация имеет несколько юридических аспектов:

1. Вопрос возврата страхового депозита. Согласно пункту 5.3 договора аренды, в случае досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя при несоблюдении п.5.1. по инициативе нанимателя в срок ранее чем 11 месяцев с 13.11.18 сумма страхового депозита не возвращается. Если вы предупредили Наймодателя об расторжении договора не менее чем за 1 месяц, то страховой депозит должен вернуть.

2. Возможный долг. Если Наймодатель указывает на наличие долга, то вам необходимо проверять, официально ли возник долг, основываясь на документах и письменных уведомлениях. Если было установлено, что долга нет, стоит обратиться к ним с просьбой предоставить подтверждения возникновения долга. Если возник долг, необходимо рассматривать свои опции возможных действий.

3. Вопросы оформления документов. Бухгалтерия ИП Петрова может отказываться от подписания документов, однако это не лишает вас права получать копии этих документов и сохранять их на своем компьютере. В случае, если Наймодатель отказывается от предоставления документов, можно обратиться в суд с требованием их предоставления.

Вам следует обратиться к юристу, который будет в состоянии более детально изучить документы, предоставленные вами и договор аренды, чтобы дать конкретные советы по вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и доказательства:

1) Договор аренды квартиры между Смирновой и ИП Петровым; 2) Чек об оплате аренды, который был выдан менеджером Ивановой; 3) Заявление на расторжение договора аренды и его одобрение и подпись со стороны ИП Петрова; 4) Аудиозапись телефонного разговора с бухгалтерией; 5) Заявление на возврат страхового депозита и его одобрение и подпись со стороны ИП Петрова.

На основании этих документов и доказательств следует обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии дальнейших действий. Возможным решением проблемы может быть урегулирование долга и досрочное расторжение договора аренды с возвратом страхового депозита или обращение в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее законодательство:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 307, 308, 320, 321, 322, 326, 327, 332, 333, 391, 395;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 614, 619, 620, 621, 622, 626;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 18-22, 40, 41, 46, 51, 115, 125, 126, 141, 143;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 19, 25, 28, 29, 30, 32, 46, 47, 49, 50, 55;
• Другие законы, регулирующие права и обязанности сторон в ситуации аренды жилого помещения.