Спор о взыскании за отключение водоотведения: ЖСК и ресурсоснабжающая организация в противостоянии

Отключение водоотведения должно производиться ресурсоснабжающей организацией, имеющей соответствующую лицензию на эту деятельность, при соблюдении требований законодательства, включая Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Обязанности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) включают проведение текущего ремонта и обслуживание дома, но они не могут осуществлять работы по отключению водоотведения без соответствующих лицензий. Следовательно, если ЖСК пытается взыскать сумму, потраченную на противозаконное отключение водоотведения, то это взыскание является незаконным. Важно также учитывать, что действия жилищно-строительных кооперативов могут регулироваться их уставами, однако уставы не могут противоречить законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Исковое заявление ЖСК о взыскании задолженности за противозаконное отключение водоотведения в 2015 году;
2. Решение суда, которое рассматривало вопрос о задолженности в этот период;
3. Устав ЖСК;
4. ФЗ РФ "О санэпидблагополучии";
5. Документы, подтверждающие факт отсутствия правления и ревизионной комиссии в ЖСК на тот период.

Относительно законности взыскания задолженности за противозаконное отключение водоотведения ЖСК, следует отметить, что в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ ЖСК является собственником общего имущества многоквартирного дома, следовательно, вопрос взыскания задолженности может быть решен только в судебном порядке.

Отключение водоотведения ЖСК может осуществлять только в случаях, предусмотренных законодательством. В соответствии с ФЗ РФ "О санэпидблагополучии" водоснабжение и водоотведение являются обязательными условиями для обеспечения санитарно-гигиенических требований, следовательно, отключение водоотведения может осуществлять только ресурсоснабжающая организация в случае нарушения санитарно-гигиенических требований.

Содержание работы по отключению водоотведения не может быть указано в уставе ЖСК, поскольку устав ЖСК должен являться публичным договором, регулирующим порядок взаимоотношений между собственниками жилья и ЖСК как управляющей организацией.

Кроме того, отсутствие у человека статуса члена ЖСК не является препятствием для его участия в судебном разбирательстве по данному вопросу в качестве ответчика.

Ниже приведены статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 306, 307, 308, 309, 317, 318);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 6, 23, 28, 85, 102, 103, 104, 107, 134, 136, 140, 142, 173, 175, 177, 180, 184, 185);
• Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (статьи 53, 59);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 20.19);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 7, 21, 126).

Относительно вопроса о взыскании задолженности ЖСК на основании противозаконного отключения водоотведения, решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и принятого в суде решения. Однако, в целом, рамки действий ЖСК должны соответствовать законодательным нормам, а процедуры по обслуживанию дома, включая отключение водоотведения, должны быть законными и обоснованными. Содержание устава ЖСК не может противоречить законодательству.