Спор о праве на квартиру: история проживания и возможность оспорить договор с колхозом

Суд может рассмотреть заявление ответчика и признать договор купли-продажи недействительным, если ответчик сможет доказать, что имеет право на жилье в соответствии с законодательством. Однако, действия ответчика по замене замков, перестройке жилья и уклонению от встреч с отцом могут указывать на незаконное захватничество жилья. Кроме того, невозможно определить, с какого периода в ответчика была создана арендная отношение с отцом, поэтому вопрос арендной платы и ее размеров не имеет законной основы. В целом, если вам удалось купить жилье в собственность, то ваши права на жилье защищены законодательством. В случае, если суд рассмотрит заявление ответчика, необходимо предоставить всю соответствующую документацию и свидетельства.

Для решения данного вопроса понадобится предъявить следующие документы в суд:

1) Договор купли-продажи, подписанный между колхозом и отцом, на основании которого квартиру было оформлено на себя. 2) Документы, подтверждающие оплату за выкуп квартиры. 3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Кроме того, стоит подготовиться к тому, что оппонент может предъявить доказательства своей "хозяйственной" деятельности в этой квартире за прошедшие 15 лет, например, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Однако, на мой взгляд, вероятность того, что суд признает договор купли-продажи не законным, крайне мала. В данном случае, вы совершили правомерную покупку имущества у колхоза и являетесь его законным собственником. Оппонент не имеет никаких прав на это имущество и суд не имеет основания отменять ваш договор. Однако, без адвоката в суде никак не обойтись. Рекомендую найти профессионального юриста, который вам помог бы в данном деле.

ГК РФ ст. 301, 302, 303, ЖК РФ ст. 15, 21, 36, 37, 38, 39, 40, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178.