Как оформить право собственности на дом, выданный колхозом в 1997 году: рассказываем особенности и возможные решения

Question

Могу ли я, живущий в жилом доме, предоставленном колхозом в 1997 году, оформить право собственности на него с учетом того, что срок приобретательной давности истек? Колхоз отказал мне в разрешении на оформление права и просит выписаться, но дом не был построен колхозом и не является объектом учета в никаких организациях, а также у меня нет никаких документов на него. Кроме того, это мое единственное жилье, а в доме также проживает еще один брат. Предоставит ли суд мне право на этот дом?

Артемьев Ярослав · Answer

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находившееся в длительном действительном владении гражданина (семьи, товарищества и т.д.), если иное не предусмотрено законом или договором, становится его собственностью. Установленный законом срок длительного владения для жилых помещений составляет 15 лет.

В вашем случае, имущество находилось в длительном действительном владении вашей семьи, и срок 15 лет истек. Таким образом, вы можете принять решение о признании права собственности на данный жилой дом в судебном порядке. Для этого необходимо подать заявление в суд и представить доказательства, подтверждающие длительное действительное владение этим домом вашей семьей, такие как документы на право собственности на земельный участок, на котором находится дом, докладные записки о произведенных улучшениях и ремонтах, расчеты на оплату коммунальных услуг и так далее.

Отказ колхоза и требование выписаться в данном случае не имеют юридической силы. Вы имеете право на судебную защиту своих интересов и решение вопроса о праве собственности на жилой дом вам необходимо решать именно в суде.

Артемьев Ярослав · Answer

Для оформления права собственности на недвижимость необходимо соблюдение определенной процедуры, установленной законодательством. В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о государственной регистрации права собственности. Для этого следует иметь следующие документы: 
1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимость 
2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (в данном случае его нет, поэтому необходимо будет заявлять свое право в суде) 
3. Паспорт заявителя 
4. Документы на недвижимость (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.) 
5. Свидетельство о смерти матери (для подтверждения факта наследования имущества)
6. Выписка из ЕГРП по объекту недвижимости
7. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если таковой имеется)

В случае, если колхоз отказывается дать разрешение на оформление права собственности, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании своего права на недвижимость. Суд рассмотрит доказательства, представленные сторонами, и примет решение о признании права на недвижимость семьи или об отказе.

Артемьев Ярослав · Answer

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1)
Федеральный закон "О недрах" 
Закон Российской Федерации "О собственности" 
Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" 
Закон Российской Федерации "О земле" 
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях 
Кодекс Российской Федерации об административных судопроизводстве 
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) 
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) 
Закон Российской Федерации "Об исполнительном производстве"

Как оформить право собственности на дом, выданный колхозом в 1997 году: рассказываем особенности и возможные решения

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права