Обмен земельными долями: как получить выгодный результат для себя и сотрудничать с колхозом

Если договор аренды между Вами и колхозом истек, то колхоз не имеет законных оснований продолжать использование земельных участков. Если Вы желаете поменяться с колхозом, Вам необходимо собрать собственников всех долей и заключить договор обмена земельными участками. Однако, если колхоз не заинтересован в таком обмене, он не обязан с ним соглашаться.

В случае отказа колхоза от сделки с Вами, проведение собрания дольщиков с выходом из общей доли и последующей продажей земельных участков является возможным в соответствии с действующим законодательством. Однако, данное решение также требует согласия всех собственников, в том числе и колхоза, на продажу общей доли. В случае невозможности достижения согласия между собственниками земельных участков, остается правом каждого из них выйти из общей доли методом выкупа своей доли у других собственников.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договоры аренды земельных участков между вами и колхозом;
2. Документы, подтверждающие вашу долевую собственность на земельные участки;
3. Документы, подтверждающие права колхоза на аренду земельных участков;
4. Законодательство Российской Федерации в области земельных отношений.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обращение с земельными участками, в том числе их выделение в натуре, осуществляется в соответствии с процедурой, установленной законодательством. Вам необходимо обратиться в органы управления земельными ресурсами, где вам предоставят информацию о процедуре выделения земельных участков в натуре и необходимых документах.

Что касается вопроса о возможности обмена земельными участками между вами и колхозом, то данный вопрос может быть решен на основании согласия всех заинтересованных сторон. Вы можете обратиться к колхозу с предложением о проведении переговоров и заключении договора обмена земельных участков. Однако, если колхоз откажется от такого обмена, то вы не можете принудительно требовать от него согласия.

Выход из долевой собственности земельных участков осуществляется путем добровольного соглашения между всеми дольщиками. Для этого необходимо провести собрание дольщиков, на котором принять решение о выходе из доли и продаже земельного участка. В соответствии с законодательством, собрание должно быть проведено в соответствии с установленным порядком, а решение должно быть принято большинством голосов всех дольщиков. Также необходимо выполнить все требования и процедуры, предусмотренные законодательством при продаже земельных участков.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение долей и отчуждение имущества в общей долевой собственности";

2. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда земельного участка";

3. Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг";

4. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".