Спор о неоплате ремонта квартиры: законность действий заказчика и регулирование цен Госстрой.

Ссылаясь на регулирование цен со стороны Госстроя и отказываясь полностью оплачивать стоимость по Договору, заказчик не может без соответствующего юридического решения изменять условия Договора, заключенные между Сторонами. В случае, если заказчик не будет выполнять свои обязательства по Договору, в том числе не оплатит полностью стоимость работ, частные лица, являющиеся исполнителями, имеют право обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к содержанию Договора между заказчиком и исполнителем, где указана их договоренная стоимость работ. Также необходимо провести анализ законодательства и нормативных актов, регулирующих отношения в области строительного ремонта, чтобы определить действительны ли возражения Заказчика по поводу завышения стоимости работ. Заказчик имеет право требовать оплаты по договору, если сроки и качество работы соответствуют условиям договора. Если стоимость работ действительно завышена, Заказчик имеет право заплатить только часть стоимости работ, пропорциональную справедливой стоимости. В случае возникновения спора между сторонами, необходимо прибегнуть к судебной защите своих прав, представив необходимые документы и доказательства по делу.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - о праве исполнителя на оплату за выполненную работу.

2. Статья 779 Гражданского кодекса РФ - о договоре подряда и ответственности сторон при его нарушении.

3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков, причиненных нарушением договора.

4. Постановление Правительства РФ от 16.03.1998 N 272 "Об утверждении Правил определения стоимости работ (услуг) по ремонту и отделке жилых помещений".