Спор о доле в 3-комнатной квартире: законность выкупа и возможные выходы из ситуации

По законодательству Российской Федерации матерь имеет право требовать выкупа доли в квартире, если совместного проживания не происходит и не предполагается. Однако, законодательство не устанавливает обязательность выкупать долю за цену равную стоимости всей квартиры. Есть возможность оспорить требования матери в судебном порядке, если будет предоставлена достаточная юридическая основа для этого. В такой ситуации, выходом может стать соглашение сторон о возможности покупки доли, либо продажи квартиры и разделе денежных средств пополам. Если подруга не согласна на предложенные условия, она может отказаться от требований матери и оставить дело на разумении.

Для решения данного вопроса необходимо иметь информацию о том, каким образом была установлена доля матери в квартире (в частности, была ли она приобретена в процессе бракоразводного процесса или по какой-либо другой причине). Также нужно знать, была ли установлена доля матери в квартире официально (например, в договоре купли-продажи) или же нет.

В целом, если доля матери в квартире установлена официально, то она является ее собственностью, и она может требовать выкуп своей доли или продажи квартиры. Однако, в случае если действительная рыночная стоимость квартиры ниже 4 млн рублей, покупка доли матери может быть осуществлена по нижеустановленной цене.

Если же все условия договора купли-продажи квартиры выполнены, то дочь не имеет права отказаться от требований матери, предлагающей выкуп доли за 4 млн.руб., однако обоснованный спор может привести к изменению цены.

В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить все документы, имеющиеся в наличии, и дать праравовые рекомендации по этому вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 250.4 Гражданского кодекса РФ "Выкуп долевой собственности" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевой собственностью" - Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества собственников" - Статья 35 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" (если стороны решат продать квартиру).

Требование матери выкупить долю квартиры за цену, равную стоимости всей квартиры, не является законным. Дочери необходимо обратиться в суд, чтобы оспорить требования матери. Дочери имеют право отказаться от требований матери и продолжить хранение доли в совместной собственности. Если стороны не могут достичь соглашения относительно квартиры, имеется возможность провести раздел имущества через суд. В данной ситуации также можно рассмотреть возможность купли-продажи доли матери в квартире на основе рыночной цены.