Как разрешить спор о доле в 1-комнатной квартире: советы от эксперта недвижимости

Если собственники не могут достигнуть договоренности о продаже имущества, каждый из собственников может обратиться в суд для раздела имущества. В данном случае, Вы можете подать иск о разделе имущества в суд, заявив о своей требовании о выкупе доли у сестры за одинаковой цене, либо о продаже всей квартиры на свободном рынке с последующим разделом вырученных денежных средств. Суд примет решение на основании представленных доказательств и правовой оценки ситуации.

Для решения данного вопроса, следует собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру обоих сестер (копии свидетельств о праве собственности на квартиру).
2. Документы, подтверждающие проживание сестры в квартире более 3 лет с ее сожителем (копии паспортов сестры и ее сожителя с отметкой о прописке).
3. Документы, подтверждающие прописку и проживание другой сестры на территории свекрови (копии паспорта сестры с отметкой о прописке и договора аренды жилья или иных документов, подтверждающих проживание на данной территории).
4. Другие документы, которые смогут подтвердить предложенные условия сделки, а именно цену на выкуп доли и отказ одной из сестер от выкупа доли.

Решение спора можно осуществить с помощью применения приемлемого метода альтернативного разрешения споров (например, медиации), либо, при невозможности добровольного урегулирования спора, через судебный порядок. В данном случае суд будет решать вопрос о праве на выкуп доли, о ее цене, а также о других условиях сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Совместная собственность.

Статья 331. Выкуп доли в общей собственности.

Статья 252. Раздел имущества в совместной собственности.