Раздел имущества: спор о доле в 3-х комнатной квартире в Ростовской области. Возможность разрешения спора и рассчитывать на что-то.

В соответствии с действующим законодательством, собственники имеют равные права на пользование и распоряжение объектом недвижимого имущества. В данном случае, если бывшая супруга не согласна на продажу квартиры по половине ее стоимости, рекомендуется обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. По результатам судебного разбирательства может быть принято решение о продаже квартиры и распределении вырученных средств между собственниками в соответствии с долей каждого из них. Также следует иметь в виду, что если сын является совершеннолетним, то он также является собственником квартиры и его интересы также должны быть учтены при разделе имущества. Возможно, стоит обратиться к юристу для составления уведомления о разделе имущества и подготовки к судебному разбирательству.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие Вашу и бывшей супруги доли в праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие то, кто из вас совершеннолетний сын.

3. Документы, подтверждающие все существенные расходы, которые были произведены для улучшения жилищных условий в квартире после расторжения брака.

4. Юридические документы, подтверждающие существование договора между Вами и бывшей женой относительно решения вопроса о продаже квартиры.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры.

Далее, на основании обстоятельств дела, Вам следует обратиться к юристу для консультации и подробной оценки ситуации. Юрист поможет Вам разобраться в документах, выявить правовые аспекты, сформулировать позицию и действия. Если не удастся добиться добровольного соглашения с бывшей супругой, Вам может потребоваться обращение в суд для раздела имущества.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".
2. Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на часть имущества".
3. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение совместной собственностью".
4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака".
5. Статья 467 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
6. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Доказывание фактов".
7. Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов, связанных с сохранением или улучшением имущества".
8. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Требование о защите нарушенных прав".

Для начала необходимо обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и квалифицированной помощи в данном вопросе. Необходимо определить возможные варианты разрешения спора с бывшей женой, проанализировать права и обязанности каждой стороны, выяснить долю каждого собственника и оценить стоимость квартиры. Может быть необходимо проведение оценочной экспертизы. В случае не урегулирования спора в досудебном порядке возможен выход в суд для защиты своих прав и интересов.