Как решить спор о доле в доме: возможность продажи 1/4 части брату мужа и другие выходы из ситуации

Если брат мужа не желает выкупить долю дома, то продажа доли без его согласия невозможна в случае, если доля является именной долей. Если же доля является долей на общих основаниях, то продажа возможна и другие собственники будут иметь предпочтительное право её выкупить. В данной ситуации, стоит обратиться к юристу, который в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выяснит характер долей в доме и возможные пути решения конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтвердит наличие у вас права собственности на 1/4 доли в доме.

Далее, следует составить договор купли-продажи между вами и братом мужа, где будет указано соответствующее количество денежных средств и условия совершения сделки.

В случае, если брат мужа отказывается покупать вашу долю и продолжает пользоваться всем домом, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/4 доли в доме, а также о запрете использования общей части дома без вашего согласия.

Статьи Закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность граждан";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Зачет долга в отношении доли в имуществе";
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение полномочий между собственниками долей в праве общей долевой собственности"；
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания недействительности сделок";
• Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников долей в праве общей долевой собственности".

В данной ситуации, для решения проблемы необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации и определить правовой статус имущества, установленный в соответствии с договором между свекровью и ее сыновьями. Также необходимо оценить необходимость участия всех собственников долей в праве общей долевой собственности в решении данного вопроса. Без согласия всех заинтересованных сторон, продажа 1/4 доли имущества может быть недействительной по закону.