Спор о 4-х комнатной квартире: собственники, неуплата и невозможность сдачи в аренду

Ситуация выглядит как конфликт между собственниками квартиры. Согласно законодательству Российской Федерации, все собственники имеют равные права на пользование общим имуществом и не допускаются действия, которые могут привести к нарушению прав других собственников. Если ваша тетя на отрез отказывается платить за квартиру и не разрешает вам жить в ней, вам следует обратиться в суд. Также вам может помочь уведомление администрации ЖЭКа, которая может обратиться в суд с иском о выселении тети. В любом случае, выселение собственника квартиры может быть сложным и продолжительным процессом, и лучше всего получить юридическую консультацию.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, разделенную на 5 долей.

2. Договоры об оплате за квартиру, заключенные ранее между владельцами.

3. Документы, подтверждающие отсутствие у тети какого-либо права на максимальное пользование квартирой, например, договор аренды или подарочный договор.

4. Документы об отказе тети платить за квартиру, если они имеются.

5. Документы, подтверждающие попытки сдать в аренду комнату в квартире.

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о признании права на максимальное пользование квартирой и требованием погашения долга за квартиру. В рамках судебного процесса могут быть приняты различные меры, включая выселение тети и продажу квартиры. Однако, в каждом случае решение принимается индивидуально в зависимости от обстоятельств дела и многих других факторов. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для разработки наиболее эффективной стратегии действий в данной ситуации.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее правило об исключительном праве владения, пользования и распоряжения имуществом" и статьи 244, 250-259 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения о собственности на жилое помещение в многоквартирном доме" - регулируют правовые отношения между участниками долевой собственности на квартиру и порядок использования жилых помещений в многоквартирном доме.

Также, имеет значение статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", которая определяет правовые основы собственности на недвижимость и права и обязанности собственников.

В данной ситуации следует обратиться к юристу для консультации и выяснения дополнительных обстоятельств дела.