Спор на лестничной площадке: жители 3 этажа требуют использовать свободное пространство

Действия жителей с 4 этажа, которые заняли свободную лестничную площадку между 3 и 2 этажами, возможно не соответствуют законодательству. Если данная площадка не является общедомовой собственностью, то её использование и обустройство должно проводиться в соответствии с правилами, которые могут быть установлены управляющей компанией или решением общего собрания собственников жилья. При этом, если жители с 3 этажа не участвовали в голосовании или не согласны с действиями жителей с 4 этажа, то они могут обратиться в управляющую компанию или суд с запросом о защите своих прав на общедоступное использование данной площадки. Решение по данному вопросу будет принято судом на основании законодательных норм.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Закон о благоустройстве территорий в РФ;
2. Устав многоквартирного дома, в котором прописаны правила пользования общими элементами дома;
3. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где было принято решение о занятии лесничной площадки;
4. Заявление жителей с 4 этажа о занятии лесничной площадки.

Действия со стороны жителей с 4 этажа являются законными и не нарушают законодательство РФ, при условии что они соблюдают правила, прописанные в уставе многоквартирного дома и решение было принято на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если жители с 3 этажа не согласны с решением, они могут обратиться в суд с запросом на отмену данного решения или на проведение нового собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом мнения жителей с 3 этажа.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 290-306 ("Соседство")
• Жилищный кодекс РФ, статьи 34-39 ("Ограничение пользования жилым помещением")
• Конституция РФ, статья 23 ("Право на жилище")
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.35 ("Нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме")