Пожар на лестничной площадке 1 этажа: нужен ли косметический ремонт от ЖЭКа?

Добрый день! Если лестничная площадка находится в общедомовом имуществе, то ремонт должен быть выполнен вне очереди, поскольку это касается безопасности жильцов. Кроме того, на основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете требовать компенсации за моральный вред, который вам был причинен в связи с отсутствием ремонта лестничной площадки. Рекомендую обратиться в ЖКХ-службу и по возможности направить письменное заявление в управляющую компанию по этому вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Письменное заявление обращения в ЖЭК с просьбой произвести ремонт лестничной площадки на 1 этаже.

2. Документы, подтверждающие факт произошедшего пожара и его последствий на лестничной площадке на 1 этаже.

3. Копия договора на обслуживание жилого дома с ЖЭКом.

4. Копия заключения экспертов по поводу необходимости ремонта лестничной площадки и оценки стоимости таких работ.

5. Копии предыдущих обращений в ЖЭК с требованием произвести ремонт лестничной площадки, если таковые имеются.

По законодательству Российской Федерации, жилищный фонд должен содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность проживающих в нем людей. Таким образом, ЖЭК обязан обеспечивать ремонт и содержание лестничных площадок в жилом доме, включая ремонт после пожара. Если ЖЭК не выполняет своих обязанностей по ремонту, то вы можете обратиться в суд с требованием вынести решение о необходимости выполнения работ по ремонту лестничной площадки.

В данном случае, для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Письменное заявление о необходимости ремонта лестничной площадки с указанием даты происшествия и причин возникновения повреждений;
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом - свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды жилого помещения;
3. Копия документа органов внутренних дел, удостоверяющего факт возгорания и нарушения правил противопожарной безопасности;
4. Копия ответа от ЖЭКа на предыдущее письменное заявление, в котором указано, что ремонт подъезда не запланирован.

На основании этих документов можно обратиться в суд с иском о взыскании обязательного выполнения работ по восстановлению поврежденной лестницы. Также возможно обратиться в жилищную инспекцию или администрацию города с жалобой на ЖЭК за несоблюдение своих обязательств.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Ответственность за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 751 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничение пользования и порча общих вещей.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - Компенсация убытков, причиненных противоправными действиями (бездействием).

Статья 765 Гражданского кодекса: Ответственность за порчу жилого помещения и другого имущества, находящегося в общем пользовании. Статья 859 Гражданского кодекса: Ответственность за сохранность здания и сооружения. Статья 154 Жилищного кодекса: Обязанности управляющей организации, в том числе по обеспечению сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома. Статья 20 Федерального закона "О долевом строительстве": Обязанности застройщика обеспечить сохранность общего имущества до передачи его в управление управляющей организации.