Спор между ТСЖ и собственником нежилого помещения: нужно ли дублировать показания электросчетчика?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ может требовать от собственников помещений предоставление показаний индивидуального электросчетчика при наличии соответствующих решений общего собрания. Однако, при наличии у собственника действующего прямого договора с гарантирующим поставщиком, это не является обязательным. Таким образом, требования ТСЖ в данной ситуации неоправданны и не соответствуют законодательству. Если "юрист" ТСЖ ведет себя неадекватно и угрожает насчетом, это может являться незаконным давлением на собственника помещения. Собственник имеет право обратиться в суд в случае нарушения своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Прямой договор с гарантирующим поставщиком электроэнергии, заключенный собственником нежилого помещения в многоквартирном доме.
2. Устав и регламент ТСЖ.
3. Документы, которые определяют права и обязанности ТСЖ и собственника нежилого помещения в многоквартирном доме.

Решение данного вопроса зависит от условий действующего законодательства Российской Федерации, устава и регламента ТСЖ, а также от условий прямого договора с гарантирующим поставщиком электроэнергии.

Сформулированные вопросы и угрозы со стороны представителя ТСЖ могут указывать на неадекватное поведение, однако необходимо тщательно проанализировать все закономерности данного дела. Если у собственника помещения есть прямой договор с гарантирующим поставщиком, его показания электросчетчика использовать при взаиморасчетах с ТСЖ необязательно.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 308 ГК РФ - обязанности собственника помещения по сохранению в нем принадлежащих ему прав и исполнению обязанностей.

2. Статья 769 ГК РФ - о праве ТСЖ требовать от собственников помещений соблюдения правил эксплуатации общего имущества.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей", где устанавливаются правила учета электроэнергии.

4. Закон РФ от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", где определяются отношения между потребителями и поставщиками электроэнергии.

Таким образом, обязанности собственника нежилого помещения в данной ситуации будут определяться прямым договором с поставщиком. ТСЖ вправе требовать от собственника соблюдения правил эксплуатации общего имущества и установленных законом правил учета электроэнергии. Однако, если собственник уже предоставил показания счетчика по договору с поставщиком, то повторные требования ТСЖ могут быть необоснованными. В случае неадекватного поведения представителя ТСЖ, собственник нежилого помещения может обратиться в суд и защитить свои права.