Договор между собственником нежилого помещения и организацией в жилом доме: важный вопрос об открытости договора

Если содержание договора не содержит конфиденциальных данных, то этот договор не является тайной для управляющей компании, так как он не связан с профессиональной тайной. Однако, если содержание договора содержит конфиденциальные данные, такие как персональные данные работников или коммерческая тайна организации, то это может являться нарушением закона о защите персональных данных и/или закона о конфиденциальной информации.

Для решения данного вопроса, управляющей компании необходимо получить копию договора между собственником нежилого помещения в жилом доме и организацией, которая в этом помещении трудится от самого собственника помещения или от другого лица, имеющего на это право, либо наличие нотариально заверенной доверенности на получение этой информации.

Кроме того, необходимо учитывать, что в случае, если договор содержит информацию, признанную законодательством Российской Федерации очень важной, особо охраняемой государственной тайной, то требуется получение соответствующего разрешения на ее получение и использование в установленном законодательством порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 5 "Права и свободы человека и гражданина" Конституции Российской Федерации.
2. Статья 23 "Право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну" Конституции Российской Федерации.
3. Статья 152.1 "Нарушение конфиденциальности переписки, телефонных разговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений" Уголовного кодекса Российской Федерации.
4. Статья 137 "Неправомерная тайна" Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Конфиденциальность сведений, составляющих государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну", статья 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных", статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 № 188-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".