Совместная собственность квартиры: родители дарят доли дочери. Возможен ли налог при ее продаже?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не удерживается. Поэтому, если дочери будут подарены доли в квартире, которым более 10 лет, и она продаст квартиру спустя более трех лет после получения права собственности, то она не будет обязана платить налог на доход при продаже. Однако, важно учесть, что при продаже квартиры ИМУЩЕСТВО И СКЛАДЫВАЮЩЕЕСЯ ИЗ НЕГО МАЙНИНГА, ВВОЗ, ВЫВОЗ ЛЕГАЛЬНОГО ТОВАРА, ОКАЗАНИЕ ПЛАТНЫХ УСЛУГ И ДРУГИЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МОГУТ ПОДПАДАТЬ ПОД ОБЛАСТЬ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, НЕЗАВИСИМО ОТ СРОКА ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ. В данном случае рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для дальнейшей консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие право собственности на доли, которые вы хотите передать дочери.

3. Документы о подарении доли (договор о подарении с указанием доли, паспорта подарителей и получателя, свидетельство о рождении получателя дарения и т.д.).

4. Возможно, потребуется договор между всеми собственниками квартиры, который будет регулировать права и обязанности каждого из них (например, договор о совместной долевой собственности).

Относительно вопроса об уплате налога при продаже квартиры, если дочери будет подарено не менее 3-х лет назад, то налог при ее продаже ей уплачивать не придется. В случае, если квартира будет продана до истечения 3 лет со дня получения ею доли, то налог на доход физических лиц (13%) будет уплачиваться с суммы разницы между ценой продажи и ценой приобретения доли. Однако, в случае, если в подарке указана цена, значительно превышающая фактическую стоимость доли, налог будет уплачиваться с учетом указанной цены.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".