Развод и совместная собственность: распределение доли при продаже 2-х комнатной квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Таким образом, при продаже 2-х комнатной квартиры, каждый из супругов имеет право на половину выручки от продажи. Доля мужа составляет также половину от выручки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к семейному, жилищному и гражданскому законодательству.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами в браке, включая жилье, является совместной собственностью супругов. При этом доля каждого из супругов в этом имуществе не фиксируется, а определяется пропорционально долям, указанным в документах на право собственности.

Таким образом, при продаже квартиры каждому из супругов будет положена доля, пропорциональная его доле в праве собственности. В данном случае, если по документам на право собственности квартиры супруги имеют равные доли – то при продаже квартиры каждому из них положена будет 1/2 доли.

Однако, следует учитывать, что при разделе имущества при разводе можно договориться о других условиях распределения имущества, в том числе и о том, какая доля полагается каждому из супругов. Если такой договор будет заключен и утвержден судом, то при продаже квартиры будет учитываться содержание данного договора.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от многих факторов, в том числе от того, на каком основании была приобретена 2-х комнатная квартира (например, были ли использованы средства от продажи квартиры мужа или получены по наследству), и какие условия были согласованы между супругами в браке.

Однако, наиболее значимыми могут быть следующие статьи закона:

• Семейный кодекс РФ, гл. 8 "Распоряжение общим имуществом супругов" (статьи 35-40), которые регулируют права и обязанности супругов в отношении имущества, приобретенного в браке;

• Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Долевая собственность" (статьи 244-250), которые определяют права и обязанности дольщиков, в том числе при продаже доли в собственности на недвижимость;

• Закон РФ "О переводе на жилищное обслуживание многоквартирных домов" (статьи 26-27), который регулирует порядок использования средств, полученных от продажи общедолевой собственности на дом и земельный участок, на котором он расположен.

В любом случае, для точного ответа на вопрос необходимо провести юридическую экспертизу ситуации на основании полного комплекта документов и фактических обстоятельств.