Совместная собственность в 3-комнатной квартире: как защитить свои доли при проблемах с пьющим сособственником

Уважаемый, согласно законодательству Российской Федерации, для составления обязательства о возврате денег необходимо учитывать следующие моменты:

1. Указать сумму денежных средств, которые вы собираетесь дать на оплату его долгов, в частности, по оплате его вступления в наследство и долгов по квартире.

2. Указать цель предоставления денежных средств, а именно, что вы предоставляете деньги на оплату долгов, а не на другие цели.

3. Описать условия возврата денег, в том числе сроки и порядок выдачи возвратных платежей.

4. Указать ответственность сторон, в случае нарушения условий договора, и способ разрешения споров в случае возникновения конфликта между сторонами.

5. Обязательно указать дату и место подписания договора, а также перечислить данные сторон в договоре, для идентификации сторон.

При составлении данного документа, рекомендую обратиться к профессиональным юристам, так как они смогут оценить все риски и взаимодействия между сторонами данного договора.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий Вашу совместную собственность на трехкомнатной квартире.

2. Документы, подтверждающие, что доля владения пьющего человека признана судом.

3. Обязательство о возврате денег в случае, если Вы оплатите вступление в наследство и долги по квартире. В документе должны быть указаны следующие моменты:

• Сумма долга, которую Вы собираетесь оплатить;

• Сумма денег, которую Вы предоставляете взаймы;

• Сроки возврата денег;

• Условия досрочного погашения долга, если такие имеются;

• Условия возможного изменения договоренностей;

• Подписи сторон.

Также, для продажи квартиры Вам могут потребоваться дополнительные документы, включая: свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт квартиры, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 307); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25, 20.27, 20.29).

Отмечу, что для составления обязательства о возврате денег необходимо зависеть от конкретных обстоятельств, в том числе от сложившихся отношений между совладельцами квартиры. Также следует учитывать требования действующего законодательства Российской Федерации и в случае необходимости обратиться к юристу для помощи в составлении документа.