Как решить конфликт между автором и сособственником по выделению комнаты в 2-комнатной квартире?

Суд не сможет присудить сособственнику целую комнату, если для этого не хватает жилой площади. Распределение долей в многоквартирном доме должно происходить с учетом фактической площади каждой комнаты и соблюдением иных требований, установленных законодательством Российской Федерации. Если сособственник настаивает на выделении ему определенной комнаты, то это вопрос должен решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, где устанавливаются правила и порядок распределения долей в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) договор купли-продажи или договор долевого участия, подтверждающий право собственности на 2/3 доли в квартире;

2) документы, подтверждающие размер жилой площади квартиры;

3) характеристики квартиры и ее планировка;

4) документы, подтверждающие требование сособственника на выделение ему комнаты.

Суд может рассмотреть и принять решение по данному вопросу, однако решение будет основываться на правовых нормах, закрепленных в Гражданском кодексе РФ и законах о собственности на жилье. Стандартная процедура может включать проведение экспертизы и оценки квартиры для определения фактической жилой площади и возможности выделения отдельной комнаты сособственнику. Окончательное решение определяется судьей в соответствии с действующим законодательством.

241 ГК РФ "Добросовестность" (см. п. 2, 4) 249 ГК РФ "Совместная собственность. Пределы владения" (см. пп. 1, 2, 3, 10, 15) 256 ГК РФ "Раздел совместной собственности" (см. п. 1, 2, 4, 8, 9)