Совместная собственность дома и земельного участка: права и риски при отсутствии выделенных долей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при судебном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, каждый из собственников имеет право на равный долевой выкуп имущества, если такой выкуп возможен, либо на возмещение стоимости своей доли. Также возможно разделение имущества путем выделения каждому из собственников соответствующих долей в натуре.

При этом, один из собственников не может односторонне ущемить права собственности другого собственника. Таким образом, в судебном разделе дома и земли каждый из собственников имеет равные права на получение своей доли в имуществе, что исключает возможность того, что один из собственников окажется вообще без жилых помещений в доме.

Для решения вопроса о судебном разделе дома и земли необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества,
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок,
3. План помещения дома и документы, подтверждающие размеры участка,
4. Сведения о размере доли каждого из собственников,
5. Доказательства правомерности требований каждого из собственников.

Относительно вопроса, может ли один из собственников ущемить права собственности второго собственника в части неблагоприятного территориального раздела дома и оставить его без жилых помещений, ответ следующий:

Суд в соответствии с законодательством будет стремиться к справедливому дележу имущества. Если один из собственников будет стремиться ущемить права другого собственника в части неблагоприятного территориального раздела дома и оставить его без жилых помещений, то суд может принять решение в пользу продажи имущества и раздела вырученных денежных средств между собственниками в соответствии с долей каждого из них.

Статья 244 ГК РФ "Право общей долевой собственности"; статья 249 ГК РФ "О разделе вещей, находящихся в общей долевой собственности"; статья 250 ГК РФ "О порядке раздела вещей, находящихся в общей долевой собственности"; статья 251 ГК РФ "О согласовании действий, связанных с вещами, находящимися в общей долевой собственности".