Совместная и долевая собственность в ДКП: вопросы и ответы

В одном ДКП может быть указана как совместная собственность, так и долевая собственность покупателей. В данном случае право собственности будет принадлежать семье в целом на 1/3 и отдельно каждому члену семьи на 1/6 доли. Решение Администрации обязательно для выполнения, так как она является компетентным органом по данному вопросу. Что касается Регпалаты, если сделка соответствует законодательству РФ, то она не будет иметь претензий.

Для решения такого вопроса понадобится заключить договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателями, в котором должны быть четко определены все условия передачи права собственности на недвижимость и доли собственности каждого из покупателей. Также в таком договоре могут быть установлены ограничения на использование недвижимости, права и обязанности каждого из совладельцев.

В случае, если у родителей будет определена 1/3 общей совместной собственности, а у детей по 1/6 общей долевой собственности, это может быть указано в документах о праве собственности на недвижимость, таких как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

Также может потребоваться получение согласия Росреестра на такое разделение собственности в документах.

Кроме того, важно учитывать, что регулирование правового статуса совладельцев недвижимости в таком случае может значительно затруднить использование и продажу этой недвижимости в будущем, поэтому вам следует обратиться к квалифицированному юристу для консультации и предварительного анализа перспективы выполнения таких требований.

Необходимо уточнить дополнительную информацию для определения применимых статей закона. Но предположительно необходимо рассмотреть следующие статьи: - ГК РФ, статьи 244-249, 252-253, 255-256, 276-282; - ЖК РФ, статьи 1, 3, 22, 30, 31, 34-36, 41.