Совладельцы квартиры: кто выплачивает за ремонт при продаже?

При продаже квартиры, каждому из собственников будет причитаться доля в соответствии с их долевыми долями в квартире. Однако, вопрос выплаты за ремонт вашей доли, в данном случае, зависит от условий соглашения между Вами и вашим братом. Если в договоре долевой собственности установлено, что вы обязаны выплатить свою долю в стоимости ремонта, то вы должны будете это сделать. В противном случае, если никаких дополнительных условий не установлено, то возмещение за ремонт не требуется. Однако, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области для решения данного вопроса в вашем конкретном случае.

Для решения вопроса о выплате половины стоимости ремонта при продаже квартиры необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, если такой договор уже заключен или планируется заключить;

2) Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на квартиру и другие документы, подтверждающие право на долю в квартире;

3) Документы, подтверждающие стоимость ремонта, если такие документы имеются. Рекомендуется иметь копии квитанций об оплате за материалы и работы по ремонту, а также документы, подтверждающие проведенную оценку стоимости выполненных работ;

4) Сведения о расходах на содержание квартиры (коммунальные услуги, налог на имущество), которые были оплачены за период пребывания брата в квартире.

На основании имеющихся документов можно будет разобраться в праве на получение оплаты за ремонт при продаже квартиры. Во многом это будет зависеть от того, было ли согласовано совершение ремонта между собственниками. Если такого согласования не было, то вероятнее всего Вам не придется выплачивать деньги за ремонт при продаже квартиры. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту-юристу для получения юридической консультации на этот счет.

Статьи 249 и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.