Передача доли в квартире: совладельцы без родства, перепланировка и ремонт без оплаты

Переуступка прав на долю имущества другому собственнику возможна при условии согласия обеих сторон и обязательной заключительной договоренности, оформленной в письменной форме и подписанной всеми участниками сделки. Перепланировка и капитальный ремонт, произведенные вторым собственником, не могут быть основанием для обязательной переуступки прав на долю в собственности, если данный вопрос не был предусмотрен в предшествующих договоренностях и заключаемом соглашении.

Для решения вопроса о переуступке доли в квартире между собственниками понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о переуступке доли – это документ, который определяет условия и порядок переуступки доли от одного собственника к другому.

2. Договор купли-продажи – если между собственниками предусмотрено возмещение первому собственнику части стоимости квартиры, то необходим договор купли-продажи соответствующей доли.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – для регистрации перехода прав на квартиру необходимо иметь это свидетельство.

4. Технический паспорт на квартиру – для установления правильной площади квартиры необходимо иметь технический паспорт на недвижимость.

5. Документы, подтверждающие факт перепланировки и капитального ремонта квартиры – в данном случае, необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт перепланировки и проведения капитального ремонта в квартире.

6. Документы, подтверждающие источник финансирования ремонта – если капитальный ремонт был произведен за счет средств второго собственника, то необходимо предоставить документы, подтверждающие источник финансирования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от требуемого юридического действия. Возможно, здесь может применяться Гражданский кодекс РФ:

• Статья 244 - Право собственности на недвижимость.

• Статья 250 - Долевая собственность на недвижимость.

• Статья 252 - Раздел долевой собственности на недвижимость.

• Статья 254 - Договор купли-продажи недвижимости.

• Также могут быть применены соответствующие нормы Жилищного кодекса РФ.