Совладельцы квартир борются за независимость. Рассказываем, как они смогли провести ремонт и зачем отказались от услуг РЭО

Добрый день! Согласно Федеральному закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов и общего имущества в таких домах" № 185-ФЗ, управление многоквартирным домом может осуществляться либо управляющей организацией, либо обществом собственников жилья (ОСЖ). В вашем случае, я понимаю, что вы избрали форму ОСЖ и уже сами справляетесь с ремонтами и обслуживанием дома. В соответствии с законодательством РФ, ремонт и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме запрещено проводить без согласования с ОСЖ. В случае, если РЭО или другая компания предлагает заключить договор на аварийное обслуживание дома, данное предложение можно отклонить, если все жильцы выступают против. Однако, если ваш дом требует ремонта в рамках капитального ремонта, установленного законодательством, то управляющая организация обязательно должна будет провести работы и возможно заключить договор на обслуживание. Однако, я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией к местному адвокату, который сможет ознакомиться с подробностями вашего случая и предоставить более точный ответ, учитывая все нюансы и особенности региона.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав общества совладельцев квартир, который был утвержден голосами жильцов в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие проведение самостоятельного обслуживания дома, включая информацию о проведенных работах, согласовании с Крымэнерго и изменениях в доме.

3. Документы, подтверждающие списание дома с баланса и отсутствие официального обслуживания дома МУП.

4. Документы и переписка с РЭО или другой компанией, связанные с требованиями заключить новый договор на аварийное обслуживание и возможностью отказа от данной услуги.

5. Запись собрания жильцов, на котором было принято решение о вынужденном заключении договора на аварийное обслуживание дома, а также возможном противодействии данному требованию.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в составлении необходимых документов.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, как только будет получено больше подробной информации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 129-131, 302-315, 549-581 и другие); - Жилищный кодекс РФ (статьи 5-10, 17-19, 26, 30, 36, 60-66 и другие); - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 5, 8, 9, 11, 12 и другие); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (часть 2 статьи 13, статьи 101-106, 114, 146 и другие); - Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" (статьи 1-4, 6, 8, 9, 13 и другие).