Ремонт сантехники в 3-комнатной квартире: опыт Гр-н Л и рекомендации РЭО

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизированная квартира становится собственностью ее владельца, в данном случае гр-на Л, и соответственно, все расходы по ее содержанию и ремонту ложатся на него. Ремонтно-эксплуатационная организация, обслуживающая муниципальный жилой дом, вправе предоставить гр-ну Л смету на проведение ремонта его квартиры, после чего осуществлять ремонт только после оплаты указанной суммы. Таким образом, обязанность проведения ремонта сантехнического оборудования лежит на гр-не Л, а ремонтно-эксплуатационная организация вправе требовать оплату за свои услуги.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя гр-на Л.

2. Договор на обслуживание многоквартирного дома между ремонтно-эксплуатационной организацией и управляющей компанией.

3. Налоговую декларацию на имущество и налоговый платеж, подтверждающие, что гр-н Л является законным собственником квартиры и выполняет свои обязанности по уплате налогов.

4. В случае если гр-н Л потребовал бесплатный ремонт, необходимо иметь копию муниципального договора с ремонтно-эксплуатационной организацией, где указаны обязанности и права сторон.

5. Смету расходов на ремонт сантехнического оборудования, предоставленную ремонтно-эксплуатационной организацией.

6. Квитанцию об оплате счета на ремонт сантехнического оборудования.

Исходя из вышеизложенного, гр-н Л может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в случае, если ремонтно-эксплуатационная организация нарушает свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома.

Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Обслуживание жилого помещения" и статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда".