Сосед в квартире: неоплативший ремонт сантехники и судебный процесс

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), жилье, переданное гражданам в социальное наёмное жилище, считается переданным им на одних условиях, если иное не предусмотрено статьей 675 ГК РФ. Таким образом, договор соцнайма может устанавливать особые условия использования жилья, оговаривающие порядок оплаты внесения взносов по содержанию общего имущества.

Если сосед не проживал в своей комнате, то он не пользовался оборудованием и сантехникой, установленными собственниками. Однако, если он в настоящее время проживает в своей комнате и пользуется общими элементами квартиры (ванной, туалетом, кухней), то он должен взносить свою долю в расходах на их содержание в соответствии с установленными правилами.

Судебное разбирательство в данном случае возможно только в определенных условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Однако, суд может не удовлетворить претензии, если срок после ремонта более трех лет.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора соцнайма с соседом, проживающим в одной из комнат вашей трехкомнатной квартиры;
2. Доказательства того, что вы своими средствами произвели ремонт в местах общего пользования ванная, туалет, кухня;
3. Любые другие документы, подтверждающие факты, о которых вы расскажете в суде.

Ответ на вопрос можно дать только после изучения всех обстоятельств дела. Однако, если ваш сосед не согласен на частичную оплату потраченных средств на ремонт сантехники, а вы обладаете необходимыми доказательствами, то вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении затрат на ремонт в местах общего пользования. Срок после ремонта в данном случае не имеет значения, если обязанность оплаты была установлена распоряжением органа управления жилым фондом.

статья 677 Гражданского кодекса РФ (о расходах на восстановление и поддержание имущества в надлежащем состоянии); статья 639 Гражданского кодекса РФ (об ответственности по договору найма); статья 326 Гражданского кодекса РФ (об обязанностях соседей в многоквартирном доме).