Советы по приобретению квартиры в ипотеку, как правильно оформить договор о выписке и решить проблему с неработающим МФЦ

Данный пункт в договоре может быть сформулирован следующим образом: "1.1. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора отсутствуют зарегистрированные в квартире лица, за исключением собственника, указанного в документах на квартиру. Продавец не несет ответственности за невозможность выписки указанного собственника в связи с переходом на другую систему выдачи документов."

Для решения данного вопроса необходимо следующий комплект документов: 1. Копия договора купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие факт нахождения собственника на территории квартиры (например, свидетельство о регистрации по месту жительства, договор аренды и прочее). 3. Письменное заявление собственника о выписке из квартиры. 4. Копии документов, идентифицирующих собственника квартиры (например, паспорта, свидетельства о рождении и прочее).

С учетом указанных обстоятельств, рекомендуется включить в договор следующий пункт: "Продавец гарантирует не только отсутствие зарегистрированных по месту жительства (по месту пребывания) лиц на момент подписания настоящего договора, но и обязуется обеспечить выселение всех фактически проживающих в квартире лиц, за исключением собственника, в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора."

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Обеспечение права собственности" Статья 128 Федерального закона от 31 мая 2002 года "О гражданстве Российской Федерации" - "Регистрация граждан по месту жительства" Статья 23 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - "Место пребывания и регистрация граждан"