Как решить проблему с неработающим полом в неприватизированной квартире: советы по ускорению работы ЖКХ или остановке оплаты коммунальных услуг

Здравствуйте! Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, в случае утраты возможности пользоваться жилым помещением по причинам, не зависящим от арендаторов или собственников, они вправе потребовать со дня утраты использования уменьшения арендной платы или платы за жилое помещение пропорционально времени утраты использования, если иное не установлено договором. Таким образом, Вы можете обратиться в ЖКХ для снижения платы за жилое помещение или арендную плату, пропорционально времени утраты использования. Однако, это не дает Вам права остановить оплату коммунальных услуг полностью. За невыплату коммунальных услуг предусмотрены штрафы и другие санкции. В случае проблем с ремонтом в квартире, необходимо обратиться в ЖКХ для введения надлежащего порядка и нахождения решения по данной проблеме.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор доверенности на лицо, которому было поручено начать ремонт в квартире.
2. Копия паспорта с регистрацией по данному адресу.
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период отсутствия проживания в связи с неисправностью жилья (оплатные квитанции).
4. Документы, подтверждающие факт текущего проведения ремонтных работ.
5. Копия заявления о перерыве в оказании коммунальных услуг (можно написать самостоятельно).

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность обращения к суду, если организация не выполняет своих обязательств по ремонту жилого помещения в установленный срок. Более того, есть возможность уменьшить платежи за коммунальные услуги на соответствующий период. Однако, рекомендуется проявлять терпение и по возможности наладить работу с управляющей компанией, т.к необходимо соблюдать определенные процедуры и правила.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от региона России. Однако, в целом, можно рассмотреть следующие статьи:

• Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "О льготах при оплате жилых помещений и коммунальных услуг".
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке предоставления льгот при оплате жилых помещений и коммунальных услуг".
• Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков, причиненных недостатками жилых помещений и других объектов недвижимости".
• Статья 684 Гражданского кодекса Российской Федерации "О правах пользователей жилых помещений в многоквартирных домах".
• Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре управления многоквартирным домом".

Однако, для полного ответа и точного определения возможных действий рекомендуется обратиться к юристу, работающему в выбранном регионе, так как некоторые местные законы могут уточнять и изменять действующее законодательство.