Советы по правильному оформлению договора купли-продажи жилого дома

В договоре купли-продажи жилого дома необходимо указать факт передачи имущества от продавца к покупателю. Если передача имущества уже осуществлена на момент заключения договора, то следует указать, что продавец уже передал дом в собственность покупателя. Если же передача имущества будет осуществлена в будущем, то необходимо указать, что продавец обязуется передать дом в собственность покупателя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого дома, который должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами. 2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, которые должны быть предоставлены продавцом покупателю. 3. Документы, подтверждающие факт передачи жилого дома от продавца к покупателю, в случае если передача уже состоялась.

Отвечая на вопрос, как правильно указать в договоре купли-продажи жилого дома фразу "Продавец обязуется передать или передал в собственность покупателя", необходимо руководствоваться решением вопроса о том, был ли уже передан жилой дом покупателю. Если передача уже состоялась, то в договоре следует указать фразу "Продавец передал в собственность покупателя жилой дом", если же передача еще не состоялась, то в договоре следует указать фразу "Продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 433 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения права собственности.

Статья 457 Гражданского кодекса РФ - Обязанности продавца при передаче имущества.

Статья 514 Гражданского кодекса РФ - Способы передачи имущества.