Советы по покупке дома с участком в деревне, решение проблем с кадастровой записью и межеванием участка

Для приобретения дома с участком в деревне, не учтенного в кадастре и без межевания, необходимо выполнить следующие действия:
1. Собрать все имеющиеся документы, подтверждающие право собственности на данное имущество, чтобы установить связь между документами, идентифицирующими дом и участок.
2. Обратиться в местный участковый кадастровый отдел для уточнения процедуры регистрации и оформления имущества, которое не было учтено в кадастре. Возможно, потребуется провести техническую инвентаризацию и межевание участка для его правильного оформления.
3. В случае отсутствия межевания необходимо обратиться в органы местного самоуправления или к межевому инженеру для проведения процедуры межевания. Это поможет правильно определить границы участка и его привязку к кадастровым данным.
4. После завершения процедуры межевания и получения всех необходимых документов, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на дом и участок.
5. Для тщательного подготовления к покупке рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы убедиться в правильности всех юридических аспектов и защитить свои интересы.

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.
2. Документы, связанные с кадастровой регистрацией и оформлением имущества, включая техническую инвентаризацию и межевание участка.
3. Документы, выдаваемые органами местного самоуправления или межевыми инженерами, подтверждающие проведение процедуры межевания.
4. Заявление и документы, указанные в Приказе Росреестра от 17.11.2015 № 944 "Об утверждении форм документов, представляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также перечня сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
5. Личные документы для подтверждения личности и правомочности всех сторон сделки (паспорта, свидетельства о браке/разводе/смерти и т.д.).

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - Правила представления и содержания единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Статья 132 Гражданского кодекса РФ - Техническая инвентаризация объектов недвижимости.
Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 30.1 Федерального закона от 08.12.2007 № 257-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Статья 16 Федерального закона от 29.12.2006 № 243-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".