Как избежать потери денег при покупке дома: советы эксперта

Если вы не можете выплатить остаток суммы по договору в указанный срок, вам следует обратиться к продавцу и попытаться договориться о продлении срока. Если продавец согласен, то может быть заключен дополнительный договор о продлении срока выплаты остатка суммы. Однако, если продавец не согласен на продление срока или отказывается возвращать задаток, то вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. При условии, что задаток был уплачен в соответствии с требованиями закона, суд может взыскать его с продавца в случае невыполнения условий договора покупки-продажи. Таким образом, в случае невозможности выплатить остаток суммы, ваши деньги, уплаченные в качестве задатка, не должны быть потеряны, а могут быть возвращены вам через судебное решение.

Вам потребуется договор о продлении срока, если продавец согласен на такие условия. Также вам потребуется подготовить документы для подачи искового заявления в суд, включая договор купли-продажи, подтверждающие дату и сумму задатка, а также другие документы, подтверждающие наличие обязательств по покупке дома.

Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации - Задаток при заключении договора
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности передачи предмета купли-продажи недвижимого имущества