Советы по аренде: заключение договора, дальнейшие действия и налоговые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении нового договора аренды необходимо произвести регистрацию договора, в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ. Далее, необходимо зарегистрировать изменения адреса арендуемого объекта в налоговой инспекции в месте нахождения объекта. Повторная регистрация в налоговой инспекции на старом адресе не требуется, если договор аренды на этот адрес не действует. Если же договор на старый адрес остался в силе, то необходимо зарегистрировать изменения и на старом адресе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Новый договор аренды, подписанный сторонами;

2) Акт о приеме-передаче помещения, подтверждающий факт реального передачи арендатору права пользования помещением;

3) Свидетельство о государственной регистрации нового договора аренды;

4) Документы, подтверждающие право собственности (или иные права) на арендуемое помещение.

Что касается налоговой инспекции, то изменение адреса не требует дополнительных процедур. В случае, если в новом договоре аренды предусмотрено изменение ставки налога или другие налоговые последствия, необходимо обратить внимание на порядок уведомления налоговых органов об изменении условий договора, а также о действиях по уплате налогов и сборов. В целом, рекомендуется связаться с налоговой инспекцией и уточнить все необходимые вопросы и действия.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае, при заключении нового договора аренды необходимо учитывать следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
• Статья 666 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности участников договора аренды".
• Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Условия договора аренды".
• Статья 670 Гражданского кодекса РФ "Арендная плата".
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на улучшения, внесенные им в арендованное имущество".
• Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору аренды".
• Налоговый кодекс РФ, особенности налогообложения арендаторов и собственников помещений, налоговые изменения при заключении нового договора аренды.

Что касается надобности обращения в налоговую инспекцию и адреса, по которому нужно обращаться, это также зависит от конкретных обстоятельств дела, таких как юридический статус арендатора, тип арендуемого имущества и т.д. В таком случае, консультация компетентного юриста может быть весьма полезна.