Советы по аренде квартиры и получению дохода от поднаема + проблемы получения постоянного жилья

При получении постоянного жилья могут возникнуть проблемы, так как по законодательству Российской Федерации официальный договор аренды должен быть заключен между арендодателем и арендатором, а также должен быть зарегистрирован в органах государственной власти. Если договор аренды был заключен только между тещей и арендатором, без регистрации в государственных органах, это может стать препятствием для получения постоянного жилья в целях социального наемного жилья.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и тещей, который должен быть надлежащим образом оформлен, подписан и заверен нотариально.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за съем квартиры.

3. Заявление о желании получить постоянное жилье, поданное в установленном порядке в органы жилищного фонда.

4. Документы, подтверждающие ваше право на получение жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации (например, свидетельство о рождении, паспорт, документы о расторжении предыдущего брака и т.д.).

Если все документы оформлены правильно и подтверждают ваше право на получение постоянного жилья, то проблем не должно возникнуть. Однако, если в договоре аренды есть какие-то нарушения или неустойки, то это может стать основанием для отказа в получении жилья. Поэтому перед тем, как подавать заявление на жилье, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки всех документов.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".

3. Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя жилого помещения".

4. Статья 685 Гражданского кодекса РФ "Ограничение субаренды".

5. Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 N 315 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда в жилищном кооперативе, участвующем в реализации жилищной программы".

6. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики".

7. Постановление Правительства РФ от 01.06.2006 N 306 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, из государственного жилищного фонда".