Как взыскать задолженность за просрочку квартиры через суд и возместить альтернативные издержки по аренде жилья: советы по несоблюдению ответственности застройщиком и получению досудебного решения.

Предлагаю обратиться в суд для взыскания задолженности за просрочку сдачи квартиры и возмещения альтернативных издержек по аренде жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Необходимо обратить внимание на то, что ответ застройщика в досудебном порядке был отсутствующим, и после подписания акта приема жилья ответов уже не было. В данном случае, самостоятельное прописание в акте о несогласии застройщика с решением вопроса о неустойке не является достаточным обоснованием и не освобождает застройщика от ответственности за просрочку сдачи квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заказное письмо с претензией, отправленное застройщику, и подтверждение его доставки.

2. Договор купли-продажи квартиры между вами и застройщиком.

3. Акт приема-передачи жилья с указанием отметки о самостоятельном заявлении о несогласии с решением вопроса о неустойке.

4. Договор аренды жилья, на условиях которого вы платили арендную плату.

5. Документы, подтверждающие альтернативные издержки по аренде жилья.

6. Копии всех документов, связанных с вашим взаимодействием с застройщиком.

7. Документы, связанные со статусом застройщика (например, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и т.д.).

8. Документации, связанная с законодательством о защите прав потребителей и другими законодательными актами, актуальными для данного случая.

Перечисленные выше документы помогут документально подтвердить ваше требование и доказать нарушение прав застройщиком, что в свою очередь может привести к решению вопроса о взыскании задолженности.

Для решения этого вопроса нужны следующие документы: 1. Заказное письмо с претензией, адресованное застройщику. 2. Ответ застройщика на данное письмо, если он был получен. 3. Акт приема-передачи жилья с отметкой о самостоятельном прописании о несогласии застройщика в вопросе решения вопроса о неустойке. 4. Договор аренды жилья, на основании которого будут взыскиваться альтернативные издержки. 5. Вся необходимая документация подтверждающая факт просрочки сдачи квартиры и необходимость аренды жилья.

Требуется также составление и подача в суд искового заявления на взыскание задолженности по просрочке сдачи квартиры и возмещение альтернативных издержек по аренде жилья в соответствии с договором.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Например, если речь идет о договоре строительного подряда, то возможно применение статей 702-707 Гражданского кодекса РФ. Если же речь идет о договоре купли-продажи недвижимости, то могут быть применены статьи 453-477 Гражданского кодекса РФ. В любом случае, необходимо обратиться к конкретному делу и выявить все обстоятельства, исходя из которых составляется исковое заявление.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства";

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право арендатора на возмещение альтернативных расходов";

Статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Предъявление исковых заявлений и заявлений об отдельных процессуальных документах".