Несоблюдение досудебного порядка: возврат иска и неустойка по ЗоПП за просрочку передачи квартиры

Судебная практика по данному вопросу неоднозначна, однако, в соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, досудебный порядок урегулирования спора может быть наложен судом в зависимости от характера и сложности спора, а также от доступности доказательств участников дела. Судья, возможно, решил считать, что в данном случае досудебное урегулирование спора было целесообразно, и, соответственно, требование потребителя было необоснованно подано без предварительного урегулирования спора. Если вы не согласны с таким выводом, можно обжаловать решение судьи в вышестоящий суд. Однако, если вы все же решите подать новое исковое заявление после истечения срока ответа на претензию и/или ответа ответчика на претензию, желательно обосновать свои действия и предоставить показания и доказательства, подтверждающие добросовестность и необходимость в таком действии.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Досудебная претензия, которую Вы направили ответчику;
2. Доказательства того, что Вы направили данную претензию ответчику и он ее получил.

Ответив на Ваши вопросы, я могу сообщить, что судья правомерно ссылается на п.8 ч.2 ст.131 ГПК РФ, п.2 ст. 452 ГК РФ и п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ. В соответствии с этими нормами законодательства, до подачи иска в суд заявитель должен выполнить досудебную процедуру урегулирования спора, которая заключается в направлении претензии ответчику.

В данной ситуации, судья хочет убедиться в том, что Вы соблюдали досудебный порядок урегулирования спора, для этого ему необходимо увидеть доказательства того, что досудебная претензия была направлена и получена ответчиком. В таком случае, если Вы не сможете предоставить доказательства направления претензии, суд может вернуть Ваш иск на доработку.

На мой взгляд, можно обжаловать такую позицию суда в апелляционном порядке и доказать наличие досудебного урегулирования спора, например, предоставив расписку ответчика о получении претензии или иные доказательства. Также можно подать иск после истечения срока ответа на претензию или же ответа ответчика на претензию. Кроме того, важно отметить, что исковая давность продолжает течь и может быть утрачена, если иск не будет подан в суд в установленный законом срок.

П.2 ст. 452 ГК РФ, п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ.