Составление исковой претензии в связи с некачественным ремонтом квартиры

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор на ремонт квартиры является гражданско-правовым договором, и стороны обязаны исполнять свои обязательства в полном объеме. Если исполнение обязательств стороной не происходит или происходит с нарушением сроков, то другая сторона имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

В вашем случае, если прораб и его команда не сумели выполнить работы в установленные сроки, а также произвели некачественную работу, вы имеете право требовать расторжения договора и возмещения убытков. Для этого может быть составлена претензия, в которой будут указаны факты нарушения сроков и некачественной работы, требование о расторжении договора и возврате денежных средств в полном объеме.

Если прораб будет отказываться от расторжения договора и возврата денежных средств, то вы можете обратиться с иском в суд. При подаче иска важно обратить внимание на срок давности, то есть срок, в течение которого вы можете предъявить иск (обычно 3 года с момента нарушения права).

В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет правильно составить претензию и защитить ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1) Копию договора на ремонт квартиры, подписанный обеими сторонами;

2) Документы, подтверждающие факт оплаты 175 тысяч рублей по договору;

3) Документы, подтверждающие факт согласования расторжения договора;

4) Копии всех документов, подписанных при расторжении договора;

5) Информацию о дате передачи ключей от квартиры;

6) Документы, подтверждающие факт оплаты 20 тысяч рублей от прораба.

На основании предоставленных документов стоит составить претензию к прорабу о возврате оставшейся суммы 50 тысяч рублей. Если прораб не соглашается вернуть оставшуюся сумму, то вы можете обратиться с иском в суд.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 702-707, 708, 721-722, 779;
• Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи 18-22;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 126-128, 208-215, 221, 226, 227;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 159.1, 159.4.