Составление договора купли-продажи квартиры в удаленном регионе: советы и перспективы

Добрый день. Составление договора купли-продажи квартиры возможно с использованием доверенного лица. Для этого нужно оформить доверенность на этого человека и передать ему ее оригинал, чтобы он мог ее предъявить при оформлении сделки. Однако необходимо убедиться, что данное лицо имеет все необходимые полномочия на продажу квартиры и что сама сделка соответствует законодательству Российской Федерации. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет помочь в составлении договора и проверке правомерности сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Паспорта продавца и покупателя или их доверенных лиц, если они будут подписывать договор от имени сторон.

2. Документы, подтверждающие права продавца на продажу квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Доверенность на доверенное лицо, подписанную продавцом или покупателем, в зависимости от того, кто дает полномочия на подписание договора.

5. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя (счет в банке, выписка из банковского счета и т.д.).

6. Нотариально заверенная копия паспорта доверенного лица, если оно будет подписывать договор от имени стороны.

7. Документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры, если их есть.

8. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации (например, документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам).

Статьи, применимые для составления договора купли-продажи квартиры:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 457-481);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-24);
• Федеральный закон "О купле-продаже жилых помещений" (статьи 1-16);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 187-200).