Нанимается риэлтор для продажи квартиры в удаленном городе: показы самостоятельно, ответит на вопросы по договору

Так как я не знаю содержания договора, я не могу дать точный ответ. Однако, если никаких специальных условий относительно проведения показов квартиры агентом не было оговоренно в договоре, то можно считать, что эта обязанность лежит на риэлторе. Если вы не уверены, рекомендую обратиться к юристу или к консультанту в агентстве недвижимости, чтобы проверить созданный договор и убедиться, что все условия описаны ясно и понятно.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор между заказчиком (в данном случае - владельцем квартиры) и риэлторской фирмой, которая будет осуществлять продажу квартиры. В договоре должны быть прописаны все условия сотрудничества, включая обязанности риэлтора, в том числе обязанность проводить показы квартиры и договоренности о вознаграждении;

2. Доверенность на риэлтора от владельца квартиры на проведение всех необходимых действий по продаже квартиры, включая проведение показов квартиры.

Важно отметить, что в договоре с риэлтором должна быть указана обязанность риэлтора проводить показы квартиры, а также определена его ответственность за качество предоставляемых услуг. Если это не указано в договоре, владелец квартиры имеет право потребовать выполнение обязанности риэлтора в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь подробный и обоснованный договор, регулирующий права и обязанности сторон в рамках данного сотрудничества. Такой договор должен содержать следующие положения:

1) Условия о предмете договора - это продажа квартиры в удаленном городе без личного участия заказчика в процессе показа квартиры потенциальным покупателям.

2) Обязанности риэлтора по продаже квартиры: будет следить за доступностью квартиры для просмотра, проводить демонстрацию квартиры потенциальным покупателям, подбирать клиентов, которые заинтересовались данным жилищем и т.д.

3) Обязанности Заказчика по продаже квартиры: должен предоставить риэлтору всю необходимую информацию о квартире, доверить ему проведение показов, обеспечить возможность доступа риэлтора в квартиру для ее демонстрации, предоставить все необходимые документы для проведения сделки.

4) Стоимость услуг риэлтора, сроки выполнения работ, права и обязанности сторон по договору и другие важные условия, регулирующие сотрудничество.

Проанализировав вышеуказанные положения договора, можно сделать вывод, что в данном случае необходимо обязательно указать пункт о том, что одной из обязанностей риэлтора является проведение показа квартиры без участия Заказчика в процессе. Также следует обратить внимание на то, что риэлтор несет ответственность за сохранность имущества и аккуратное отношение к нему. Таким образом, важно, чтобы договор был составлен грамотно и на законных основаниях и регулировал положения, обязывающие риэлтора проводить показы квартиры, а также гарантировали сохранность имущества.

Из законодательства РФ, применимы следующие статьи:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Агентский договор"
• Статья 422 Гражданского кодекса РФ "Полномочия и обязанности агента"
• Статья 408 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии"
• Статья 21 Федерального закона "О рекламе"
• Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества"

Для решения вопроса применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 421 - 429, которые регулируют договор поручения; - Федеральный закон "О рекламе", статьи 17 и 18, которые содержат требования к рекламе недвижимости; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 28 и 29, которые устанавливают требования к информированию потребителей о товаре (в данном случае - квартире); - Закон РФ "О недрах", статьи 15 и 16, если продаваемая квартира находится на земле, принадлежащей государству.

Относительно вопроса об обязанности риэлтора проводить показы, это должно быть прописано в договоре между вами и риэлтором. Если это не указано, можно обратиться в Жилищную инспекцию или в суд с требованием о взыскании убытков, если риэлтор не выполняет своих обязанностей.