Покупка участка: показы границ, проблемы с соседом и обман продавца

Здравствуйте, в данном случае нужно обращаться к юридическим нормам, регулирующим порядок установления границ земельных участков. В соответствии со статьей 48 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", межевание земельных участков осуществляется с соблюдением требований законодательства и правил землепользования и застройки.

Если сведения о границах земельного участка, полученные при сделке, не соответствуют документально установленной границе или по другим причинам не могут быть признаны верными, вы можете обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной. Также возможна претензионная работа, которая может привести к компенсации убытков, причиненных в результате обмана продавца и соседа.

Важно отметить, что для возможности предъявления претензии или иска необходимо иметь документальные доказательства обмана, подтверждающие неправомерность действий продавца и соседа.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании межевания участков. Важными документами, которые могут понадобиться для такого иска, могут быть:

1) Договор о купле-продаже немежеванного участка; 2) Документы, подтверждающие описание и границы участка; 3) Документы, подтверждающие, что продавец и сосед сознательно и неправомерно урезали ваш участок; 4) Свидетельские показания и документы, которые подтверждают их достоверность.

Суд будет рассматривать все эти документы и устанавливать фактические обстоятельства. Если суд признает, что межевание было произведено неправомерно, то он может аннулировать это межевание и восстановить ваше право собственности на полный участок. Вам следует обратиться к юристу для консультации и представления ваших интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 541 "Добросовестность при заключении и исполнении договоров"
• Гражданский кодекс РФ, статья 556 "Ограничение права собственности и других вещных прав на землю"
• Гражданский кодекс РФ, статья 563 "Право собственника на возмещение убытков"
• Земельный кодекс РФ, статья 37 "Виды государственного кадастра недвижимости"
• Земельный кодекс РФ, статья 38 "Межевание земельных участков"
• Земельный кодекс РФ, статья 39 "Изменение кадастровой стоимости земельных участков"