Составление договора купли-продажи квартиры: образец и тонкости при покупке, если продавец владеет 50% долей

Добрый день! При оформлении договора купли-продажи квартиры в случае, когда собственников двое по равным долям, необходимо указать полные имена и данные каждого из продавцов. В договоре также должно быть указано, что продавцы владеют квартирой на праве общей долевой собственности. Для более точного описания долей стоит указать их размер и сравнить их совокупный размер с наличием всей квартиры. В договоре также можно указать условия выплаты стоимости квартиры покупателем. При оформлении договора важно учесть все тонкости и требования законодательства Российской Федерации.

Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Паспорта продавцов и покупателей; - Доверенности, если продавцы или покупатели действуют через доверенных лиц; - Свидетельства о регистрации квартиры по месту пребывания продавцов и покупателей; - Выписки из домовой книги; - Иные документы, необходимые для заключения и выполнения договора.

Образец договора купли-продажи квартиры можно найти в Интернете или получить у юриста. При заключении договора купли-продажи квартиры следует учесть ряд тонкостей, в том числе: - Уточнить сведения о квартире, ее площади, количестве комнат, типе и дате постройки, наличие требуемых коммуникаций; - Определить стоимость квартиры и условия оплаты, в том числе первоначальный взнос, сроки и порядок оплаты; - Установить сроки передачи квартиры, условия ее передачи и приемки; - Определить ответственность сторон за нарушение условий договора; - Учесть возможные налоговые и комиссионные расходы при совершении сделки.

Кроме того, перед заключением договора рекомендуется обратиться к юристу, который поможет грамотно составить и проверить договор, а также даст советы по важным юридическим вопросам, связанным с совершением данной сделки.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы для составления договора купли-продажи квартиры, если собственника (продавца) два по равным долям:

• Статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности";
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свободное распоряжение долей в праве собственности".

Тонкости, которые стоит учесть при покупке, необходимо уточнять у специалиста в области недвижимости или юриста, занимающегося гражданским правом.