Как купить квартиру, если продавец владеет лишь 1/2 долей. Что делать, если получатель ренты умер, и как согласовать продажу супругой продавца

Если супруга продавца является со-собственником квартиры, т.е. претендует на 1/2 долю, то ее согласие на продажу квартиры необходимо. Если супруга продавца не является со-собственником квартиры, то ее согласие на продажу квартиры не требуется. Однако, необходимо учитывать другие нюансы, такие как срок давности договора ренты.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор ренты пожизненного содержания с иждивением и его копию, скрепленную нотариально. 2. Документы, подтверждающие смерть получателя ренты пожизненного содержания. 3. Документы, согласно которым продавец является собственником 1/2 квартиры. 4. Если имеется, документы, подтверждающие семейное положение продавца (брак, развод и т.п.). 5. Свидетельство о смерти получателя ренты. 6. Если имеется, документы, подтверждающие наличие наследников получателя ренты, их доли в наследстве и отсутствие возражений от них по поводу продажи квартиры. 7. Может потребоваться согласие супруги продавца на продажу квартиры, если она является собственницей другой 1/2 квартиры.

В данном случае необходимы более точные данные и особенности конкретного случая, чтобы дать более точный ответ.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходимо дополнительное уточнение. Какое именно законодательство должно применяться: ГК РФ, ЖК РФ, ЗК РФ? В зависимости от этого, будут применимы различные статьи. Пожалуйста, уточните данную информацию, чтобы я мог предоставить полный и точный ответ.