Соседский спор по строительству дома и пристройки: что знать и как решить

Согласно статье 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации, здания и сооружения должны соответствовать установленным нормам и правилам отступлений от границ земельных участков. В случае, если дом соседа находится в двух метрах от забора и не соответствует нормам, Вы можете обратиться к соседу с просьбой его перестроить или провести межевание и согласовать границу. Если же сосед решит подать на Вас в суд, то необходимо обратиться к юристу, который поможет подготовить защиту и выступить в суде. В данном случае решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств от каждой из сторон.

Для решения данного вопроса, если сосед будет подавать на вас в суд, вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Документы на право собственности на участок земли и построенное на нем здание.
2. Документы на строительство (разрешение на строительство и прочие разрешительные документы), если такие имеются.
3. Документы, подтверждающие факт продажи участка с предыдущим собственником и его согласия на постройку вашего дома.
4. Письменные соглашения с соседями, если такие подписывались, касательно расположения построек на участке и отступов от границ участков.
5. Фотографии и другие материалы, подтверждающие фактическое расположение построек на участке и расстояние между ними и забором.

Также необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оценки ситуации, а также для защиты своих интересов в случае подачи иска в суд.

Статья 36 Градостроительного кодекса РФ "Ограничения и запреты в градостроительной деятельности" и статья 222 Гражданского кодекса РФ "Нарушение правил пользования имуществом".