Сохранение доли детей при продаже частного дома и связь с материнским капиталом

Законодательством не предусмотрено, чтобы у детей, использовавших материнский капитал для приобретения доли в частном доме, была обязательно такая же доля квадратных метров при его продаже. Доля будет определяться договором между продавцом и покупателем, а также договором между собственниками долей в доме. Важно учитывать, что продажа дома может потребовать согласия всех собственников, в том числе и детей с долями, в зависимости от размера доли и условий ее приобретения.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, регулирующие правомерность использования материнского капитала, а также правовой статус частного дома. В частности, необходимо обратить внимание на следующие документы:

• Федеральный закон от 29.12.2004 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», регулирующий правила использования материнского капитала;

• Закон РФ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», который устанавливает правила образования и регистрации юридических лиц, в том числе частных домов;

• Документы, подтверждающие права собственности на частный дом, включая свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи недвижимости и т.д.

Исходя из вышеупомянутых документов я могу сделать вывод, что при продаже частного дома у детей, которые использовали материнский капитал, должна сохраняться часть квадратных метров, соответствующая их доле в собственности на данный дом. Это обусловлено тем, что материнский капитал в данном случае использовался для приобретения доли в частном доме, и доля в квадратных метрах является неотъемлемой частью такой собственности.

Статьи 256-259, 329-334, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.